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房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等按揭住房是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、住房抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还住房借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭住房借款,抵押的住房应已办妥淮安住房证；
5、用于二次抵押借款的住房应为市场发展潜力较大的淮安优质住房和商业用房；
8、住房抵押登记已办妥,且办理住房借款银行是住房的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、淮安住房借款抵押的住房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等房产贷款的风险：
1 淮安房产贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,淮安房产贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,淮安房产贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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